Correction climatique incorrecte
Le poste P1 peut être sur ou sous-corrigé si les DJU contractuels, la station météo ou la sous-période retenue ne sont pas les bons.
Comment vérifier une facture de chauffage en copropriété
Une facture de chauffage peut sembler cohérente tout en intégrant des erreurs de DJU, d'indexation, de période ou de répartition entre postes. Le bon réflexe consiste à comparer la facture au contrat, pas seulement au budget prévisionnel.
Les documents à réunir
- Le contrat d'exploitation et ses avenants éventuels.
- Les factures annuelles, décomptes et appels d'acomptes.
- Les indices contractuels et les périodes de révision.
- Les DJU contractuels et les DJU réels de la période contrôlée.
Les anomalies les plus fréquentes
Indexation mal appliquée
Une mauvaise base, un mauvais indice ou une mauvaise date d'application sur le P2 ou le P3 peut générer un écart récurrent.
Acomptes et décomptes incohérents
La régularisation finale peut masquer des appels provisionnels mal calibrés ou non conformes au contrat.
Une méthode simple en 4 temps
- Identifier les postes facturés et les comparer aux postes réellement prévus au contrat.
- Recalculer la partie climatique et les révisions d'indices.
- Comparer le théorique et le facturé sur la même période.
- Documenter les écarts pour préparer une demande d'explication ou une négociation.
Ce que permet ContraXpert
ContraXpert automatise ce travail de vérification : saisie du contrat, recalcul DJU, analyse des indices, détection des anomalies et export d'un rapport exploitable en PDF ou Word.
Tester sur un premier dossier
Le mode Découverte permet d'obtenir gratuitement un premier diagnostic pour vérifier rapidement si une facture mérite un audit plus poussé.
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